潍坊青州：“旧房焕新”激发住房领域消费新活力

曾经发黄(fāhuáng)的地面被(bèi)替换为地暖，老旧的窗户和家具全部更新，墙面(qiángmiàn)被重新粉刷后整洁明亮……5月28日，在潍坊青州市(qīngzhōushì)王府馨园小区，居民刘女士的拆迁房迎来了“第二春”，通过旧房装修改造，不仅解决(jiějué)了房屋老化带来的各种问题，装修团队还根据她的实际需求，提供了个性化的装修建议。这种定制化的服务模式，让刘女士感受到了关怀和温暖：“我这是07年左右的老房子，已经住了很多年，这次(zhècì)重新装修，家电橱柜都有补贴，质量还挺(tǐng)好，价格也很优惠，现在住着特别(tèbié)温馨。” 近年来，青州市把(bǎ)提振(tízhèn)消费摆在更加突出位置，以“旧房焕新”工程为切入点，通过(tōngguò)政策(zhèngcè)扶持、活动促销、服务优化等多维发力，将旧房改造与消费升级、投资拉动深度融合，探索出一条模式多元、方式灵活的新路径，进一步释放(shìfàng)旧房装修市场消费潜力，形成了“民生改善+产业提振”的双赢局面。 记者在长运公司宿舍看到，一套建于(jiànyú)90年代、面积仅70余平方米的(de)老旧房子，经过中介机构的精心改造(gǎizào)后，不(bù)仅外观上焕然一新，家装设施配备的也十分齐全。亿诚不动产联升店经理郝瑞雪告诉记者：“我们在保证(bǎozhèng)整体架构不改变的情况下，进行全屋整装，从墙砖、地砖、板材，到家具家电，所有都采用一线或者品牌的，首先保证环保和安全。设计师进行科学化、现代化空间改造，保证了(le)住房的便捷(biànjié)舒适，提升了住房者的生活品质。” 据了解，这是今年青州市针对(duì)城区“老破小”房屋普遍存在的配套设施落后、装修(zhuāngxiū)陈旧、流通滞缓等问题(wèntí)，引导各房屋中介机构创新推出的“对赌式”装修服务模式。该模式是由中介机构先行垫资，对拟售旧房屋由企业采用标准化套餐出资装修，材料采购成本降低22%，通过“整治修缮(xiūshàn)+空间重塑+设施提升”进行(jìnxíng)改造升级，限时销售后收回装修成本，保障业主权益，最终实现“买方拎包入住、卖方快速回款”的良性循环。截至目前(mùqián)已(yǐ)成功交易房屋23套。 “先付房主一部分订金(dìngjīn)，然后我们进行装修改造。时间(shíjiān)在8个月之内，让房主拿到全款。出售以后，我们先收回装修成本，实现买方拎包入住，卖方迅速出手。最大限度的让业主得到实惠。”亿诚不动产经理杨志强(yángzhìqiáng)表示(biǎoshì)。 这种县级(xiànjí)统筹、部门联动、市场运作、居民参与的“旧房焕新”推进机制，整合了设计、施工(shīgōng)、家电等100余家企业资源(zīyuán)，构建起“以旧换新”供应链联盟，推动了卫浴、门窗等11类产品联动促销。 “我们创新(chuàngxīn)盘活实施(shíshī)路径(lùjìng)，打造全新‘供应链+产业链’格局，采取对赌式(dǔshì)装修、收购焕新、活化利用(lìyòng)、旧改装修等多种旧房焕新模式，开展局部翻新、全屋改造、适老化改造等定制装修服务，让更多‘老房子’变成更宜居的‘好(hǎo)房子’。”据青州市住建局房管科负责人刘敏介绍，去年以来该市已累计完成530余套“旧房焕新”，改造面积达5.9万平方米，带动住房领域消费9500余万元。 （大众(dàzhòng)新闻记者 石如宽 通讯员 孙楠）